Gîte de charme dans une partie d'un ancien moulin à eau du 17ème. Nous disposons d’un grand gîte de charme avec piscine, LA MINOTERIE ( ***/3 clés vacances), pour 12 personnes . Il se compose de: 5 chambres, chacune avec salle de douche et wc. Au rez-de-chaussée, 1 chambre avec 1 lit double et 1 chambre (avec terrasse privative le long de la rivière) avec 1 lit double et 1 lit d’une personne. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, 1 chambre avec 1 lit double, 1 chambre avec 2 lits d’une personne et 1 chambre avec 1 lit double et 1 lit d’une personne (petit balcon donnant sur la rivière). ( Possibilité une chaise et un lit d’enfant ) Deux salons d'environ 25m² chacun, dont un avec TV, DVD & magnétoscope ; une vaste salle à manger-cuisine, totalement équipée, d'environ 45m² (cuisinière, four & hotte 90cm, grand frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, four à micro-onde, fer et table à repasser, aspirateur, radio-CD). Grande terrasse privative de 50m² attenante au gîte (barbecue, meubles de jardin en bois) Un lave-linge est mis à la disposition des occupants du gîte moyennant une petite contribution de 3 € par lavage (produits fournis). A l’arrière superbe vue sur le beau village classé de Saint Avit, berceau du célèbre céramiste Bernard Palissy. Nos tarifs comprennent: eau, gaz, électricité, fourniture de draps de lits et serviettes de toilette. Non compris: - La taxe de séjour de 0, 35 €/jour/personne de + de 12ans - Le service ménage de 50 € - Le chauffage en hiver Divers: - Le pain vous sera livré chaque matin si la commande en a été passée la veille. - Les occupants des gîtes pourront jouir, en saison, du soleil d’aquitaine au bord de la grande piscine des propriétaires (6m sur 12m) avec mobilier, matelas et parasols. Au cœur du circuit des châteaux et bastides en Guyenne, entourés de collines boisées, au centre d’un terrain clos de 5 hectares, en bordure de la Lède (classée 1ère catégorie), nous nous trouvons au cœur d'une magnifique vallée classée, au pied du village de St Avit (célèbre fête de la poterie le 2ème dimanche d'août (+/- 5.000 visiteurs) Quel plaisir de se promener à pied, à cheval ou en VTT sur les très nombreux chemins balisés, G.R. & P.R. ( 100 km ) Les différentes activités à proximité et selon la saison sont, entre autres, chasse, pêche, varappe, escalade, tir à l’arc, canyoning, équitation, tennis, VTT, quad, randonnées, ping-pong (sur place) etc… A 2km d'un village tous commerces, 6km du château de Biron, 15 km des superbes bastides de Monpazier, Villeréal, Monflanquin etc. …, à 15 km du célèbre château de Bonaguil, 6 km du magnifique château de Biron, 4km de la forteresse de Gavaudun, quelques km du musée de la préhistoire … et à quelques centaines de mètres du Parc-en-ciel, magnifique parc de parcours dans les arbres, aire de récréation avec jeux pour enfants, mini-golf, etc … Nous avons deux ânes d'agrément, une jument et son poulain, des biquettes et autres animaux domestiques. Annonce Location Gîte vacances Lot et Garonne.